Дополнительная информация: Студия с отличным ремонтом. Парк и море - 300 м. Газ. Система “Умный дом”. Один из лучших застройщиков Батуми. Выгодная инвестиция и комфортное проживание. Продается студия в жилом комплексе премиум-класса Guru Residence с системой “Умный дом”, есть газ. Очень удобное расположение: в районе Нового Бульвара, 200 м от набережной и пляжа, 300 м от Парка Леха и Марии Качиньских, 400 м от Metrocity Mall, 500 м от Grand Mall, вокруг дома много маленьких сетевых магазинов(Spar, Daily и т.д.) В доме хорошая входная группа, ресепшн, 3 скоростных лифта(4,6 и 9 человек), система видеокамер во всём комплексе, наземный и подземный паркинг, детская площадка, отличное качество отделки, коммуникаций и сервиса. Небольшая оплата за уборку, обслуживание и лифт - 28 лари в месяц(что очень важно, если квартира находится без арендаторов)! Студия на 18 этаже 26-этажного здания. Вид на горы, солнечная сторона, квартира светлая и теплая. Очень подходит для постоянного проживания, так как концепция комплекса учитывает уважение к личному пространству(нет стеклянных перегородок на балконе и т.д.). Всё сделано качественно и продумано до мелочей - так как планировалось как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! Давайте по порядку. Стоит газовый котел на отопление и горячую воду, кондиционер на холод и обогрев, также установлен бойлер на 50 л, как запасная система горячей воды. Сделан авторский ремонт с применением качественных материалов и удобным дизайном, двухуровневый свет, качественная сантехника, вся мебель с доводчиками, установлена система “Умный дом”. В систему входит камера возле входной двери с режимом записи видео при выявлении движения, программируемая сигнализация, датчик дыма, датчик протечки воды, датчики открытия/закрытия входной и балконной двери, датчики на вибрацию, датчики движения в комнате и ванной, механизм открытия/закрытия штор, включение/выключение любого источника света и розеток, климат-контроль в помещении и измерение показателей на улице. Всё это можно настраивать и управлять в приложении смартфона и просматривать камеру как в онлайне, так и видео в записи. Площадь объекта - 30 м2. Квартира полностью укомплектована: стиральная машинка, холодильник , 55-дюймовый Smart телевизор, индукционная плита( при желании можно установить газовую), вытяжка, микроволновая печь, пылесос, фен. Из мебели: встроенная кухня, встроенный шкаф, раскладной диван с индивидуально заказанным для него латексным матрасом, комод, маленький столик, комплект мягких стульев, комплект складной стол + стульчики к нему. В наличии всё для комфортного проживания и для сдачи в аренду(как долгосрочной, так и суточной). Я хозяин и живу сейчас в этой студии - поэтому организую показ в любое заранее оговоренное время и отвечу на любые вопросы по указанному телефону или в ТГ(happyyourich). Цена $48500 (работаю с посредниками, комиссия - $1000). С покупателем поделюсь опытом получения прибыли на 15-20% больше , чем у конкурентов. Больше фото отправлю по запросу.