დამატებითი ინფორმაცია გამყიდველისაგან: Метро 300 Арагвинцев. 68м2 - 69900$ Уютная квартира в супер локации со всей инфраструктурой. Под любые цели: - проживание (не требует вложений); - офис, салон, клиника и т.д. (выход сразу на улицу, на тротуар и рядом паркинг) - общепит (отличный напор воды, вытяжка, розетки, свой котел, вентиляция, хор.площадь кухни, большой зал, качественный пол, хорошая газ.плита и т.п.), - хостел (большой зал, близость к унивирситету, метро, магазинам, транспорту и .д., все комнаты с ключами, легко обслуживаемая канализация, отдельный душ, или ванна в комплекте) - пр. 1-ый, коммерческий этаж: - евро ремонт; - 2 отдельных входа; - 3м высокие потолки; - толстые 50см стены; - качественный керамический пол; - полноценные окна (с утра солнце в окно со стороны улицы, днем тень, вечером солнце в окна кухи и спальни); - противокражные метал.стеклопакеты; - надежная дверь из толстого метала; - все коммуникации + свежие счетчики (газ, вода); - раздельный сан-узел, нет проблем с канализацией; - большой новый бесплатный паркинг напротив дома + зарядки для электромобилей; - так же есть, удобная тихая парковка во дворе; - интернет (оптоволокно + WIFI) - балкона нет (кофеек с него попить/покурить увы не удасться, но зато можно просто сразу выйти и попить его в кафе которые в 100 метрах от дома). - все заявленная площадь используется (нет "слепых" зон), в реальности она даже чуть больше. - отлично вентилируется, сухая, плесени, блох и т.п.не было никогда, нет влияния улицы; - большой коридор - можно хранить велосипед, скутер и т.д. Мебель и техника: - 3 офисных стола + 2 кресла; - несколько разных стеллажей; - гардероб, 2 кованных широких вешалки; - 2 диванных уголка из двух частей каждый; - 2 кровати с матрасами (22см толщиной) 140 и 80 см шириной; - 1 кух.стол, 2 стула и пр.; - свежие итальянский газовый котел, вытяжка, газ.плита - с электрогрилем и автоподжигом; - стир.машина на 10кг, холодильник; - сушильный шкаф, турбоканализ.насос, кондиционер, оконный вентилятор; - современные и свежие, дорогие модели - общей стоимостью на 4000-5000$. Входят в стоимость квартиры. видео на youtube: https://youtu.be/O9M2ApGxzYw Локация: - Тбилиси, Исани, метро 300 Арагвинцев, ул Леха Качинского 10 / Ацкури 3 - google maps: https://maps.app.goo.gl/QTeiSSFnt85M27VT9 - рядом метро 300 Арагвинцев и Исани (5 мин по прямой); - все основные маршруты транспорта в 100м; - очень удобный, обжитой район; - широкие, современные, горизонтально расположенные, недавно отремонтированные улицы; - комфорто для катания на велосипедах, самокатах; - отличная заселенность и озеленение района; - площадки для отдыха и скверы; - масса детских и спорт площадок; - близость к рынку Самгори (продукты и пр.); - к агрегаторам одежды (Мария, например); - рядом авто-мастерские, рынок запчастей, мойки; - общепит, все магазины, аптеки; - туристический центр, старый город, парки - в двух остановках метро; - в 300м огромный национальный медицинский комплекс (скорая, офтальмология, зубная, травмотология, гинекология и т.д. и т.п.); - рядом национальный университет, несколько школ. Выход на сделку: - без проблем; - без долгов и обременений; - один хозяин; - никто не прописан; - стоимость квартир в данной локации уже достигает 1500-1700$/м2 в новостройках; - в старом жилфонде здесь за НЕ первый этаж за квартиру подобного плана хотят от 100 000 - 140 000$ - я продаю за 70 000 это порядка 1030$/м2; - низкая цена обусловлена необходимостью относительно быстрой продажи в связи с переездом в другую страну, иначе продавал бы по рыночной стоимости. Цена крайняя. Дешевле в этом месте просто нет. Просмотр: - в любой день, после 15.00. - предварительно звонить 555 120 352 за 40-60 минут, что бы мы точно были дома.